Nieruchomości w Torre de la Horadada na sprzedaż - najnowsze oferty, aktualne ceny.

Torre de la Horadada – Zakup nieruchomości na Costa Blanca Południe

Malownicze Torre de la Horadada, którego nazwa wywodzi się od arabskiego określenia „źródło światła”, nie bez powodu co roku tysiące osób decyduje się na zakup nieruchomości w tej nadmorskiej miejscowości. Ponad 320 słonecznych dni w roku, szerokość piaszczystych plaż nagrodzonych Błękitną Flagą i bogata infrastruktura miejska tworzą idealne warunki zarówno dla osób poszukujących wakacyjnego apartamentu, jak i domu na stałe.

W przeciwieństwie do typowych kurortów turystycznych, Torre de la Horadada tętni życiem przez cały rok. Port jachtowy Marina, promenada nadmorska, liczne restauracje oraz centrum handlowe sprawiają, że kupno nieruchomości w Torre de la Horadada to nie tylko inwestycja w wakacyjny azyl, ale także w pełnowartościowe miejsce do życia z szerokimi możliwościami wynajmu krótko- i długoterminowego.

Rynek nieruchomości w Torre de la Horadada – analiza 2025

Rynek nieruchomości w Torre de la Horadada charakteryzuje się stabilnym wzrostem, który obserwujemy od lat. To właśnie tutaj, na słonecznym wybrzeżu Costa Blanca, zagraniczni inwestorzy znajdują wyjątkowo korzystny stosunek jakości do ceny w porównaniu z innymi regionami Hiszpanii.

Obecnie średnia cena nowych nieruchomości w Torre de la Horadada wynosi około 3.399-3.486 €/m² dla apartamentów i do 4.057 €/m² dla domów wolnostojących. To czyni tę miejscowość jedną z droższych lokalizacji na Costa Blanca, ale wciąż oferującą świetny potencjał inwestycyjny.

Trendy cenowe na rynku nieruchomości w Torre de la Horadada

Rodzaj nieruchomości	Średnia cena 2023	Średnia cena 2025	Wzrost/spadek %
Apartamenty	2.934 €/m²	3.399-3.486 €/m²	+16-18%
Domy szeregowe	2.870 €/m²	3.305 €/m²	+15%
Wille	3.520 €/m²	4.057 €/m²	+15%

Według najnowszych danych, nieruchomości w Torre de la Horadada zyskały średnio 16-18% wartości w ciągu ostatnich dwóch lat. Prognozy na lata 2025-2026 mówią o dalszym stabilnym wzroście na poziomie 4-6% rocznie. To czyni zakup nieruchomości w Torre de la Horadada nie tylko sposobem na zabezpieczenie kapitału, ale także atrakcyjną inwestycją długoterminową.

Nowe inwestycje deweloperskie w Torre de la Horadada – dlaczego warto wybrać rynek pierwotny?

Rozważając zakup nieruchomości w Torre de la Horadada, warto szczególnie przyjrzeć się ofercie rynku pierwotnego. Torre de la Horadada doświadcza obecnie prawdziwego boomu deweloperskiego, a nowe inwestycje wyróżniają się na tle starszych budynków:

• Energooszczędność – wszystkie nowe budynki w Hiszpanii muszą spełniać surowe normy efektywności energetycznej (certyfikat energetyczny klasy A lub B)
• Nowoczesne rozwiązania – inteligentne systemy zarządzania domem, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe
• Przemyślane układy – otwarte przestrzenie, duże tarasy, panoramiczne okna z widokiem na morze
• Gwarancja deweloperska – 10-letnia gwarancja na konstrukcję budynku
• Wysoki standard wykończenia – w pełni wyposażone kuchnie, nowoczesne łazienki, szafy wnękowe
• Infrastruktura osiedlowa – prywatne baseny, ogrody, tereny rekreacyjne, monitoring

Co szczególnie istotne, nowe nieruchomości w Torre de la Horadada często oferują kompleksową infrastrukturę osiedlową – baseny, siłownie, strefy relaksu czy tereny zielone, co stanowi znaczącą wartość dodaną w porównaniu z rynkiem wtórnym.

Nieruchomości na sprzedaż w Torre de la Horadada – przegląd oferty 2025

Rynek nieruchomości w Torre de la Horadada oferuje niezwykle bogaty wybór opcji, dostosowanych do różnych potrzeb i budżetów. Od nowoczesnych apartamentów z widokiem na morze, przez funkcjonalne domy szeregowe z prywatnymi ogrodami, po luksusowe wille z basenem – każdy znajdzie tu coś dla siebie.

Apartamenty w Torre de la Horadada – najczęściej wybierane przez inwestorów

Apartamenty w Torre de la Horadada stanowią najpopularniejszy segment rynku nieruchomości, szczególnie wśród inwestorów zagranicznych. Ich popularność wynika z korzystnego stosunku ceny do potencjalnych zysków z wynajmu oraz niskich kosztów utrzymania.

Nowoczesne kompleksy apartamentowe w Torre de la Horadada oferują szeroką gamę udogodnień: baseny, siłownie, ogrody, podziemne parkingi, a czasem nawet prywatne strefy spa. Te udogodnienia sprawiają, że nieruchomości na sprzedaż w Torre de la Horadada z basenem cieszą się szczególnym powodzeniem wśród kupujących, zarówno na własny użytek, jak i pod wynajem wakacyjny.

Przykładowy apartament z dwoma sypialniami w nowej inwestycji przy plaży, obejmujący około 73 m², taras, miejsce parkingowe i dostęp do wspólnego basenu, kosztuje około 374.000€.

Nieruchomości nad morzem- inwestycja w nadmorski styl życia

Nieruchomości na sprzedaż w Torre de la Horadada nad morzem to marzenie wielu osób poszukujących domu w Hiszpanii. Życie w bezpośrednim sąsiedztwie plaży oznacza nie tylko codzienny dostęp do morskiej bryzy i piaszczystych plaż, ale również wyższy potencjał wynajmu.

Najbardziej pożądane lokalizacje nadmorskie to:

• Pierwsze linie brzegowe – apartamenty i wille bezpośrednio przy plaży
• El Mojón – kameralna zatoka z prywatnymi plażami
• Playa de la Torre – centralna plaża miasta z dostępem do promenady

Ceny apartamentów położonych w blisko morza zaczynają się od 279.000€ za mieszkanie z dwiema sypialniami, podczas gdy luksusowe penthouse’y z tarasami i panoramicznymi widokami mogą osiągać ceny od 539.000€ wzwyż.

Domy szeregowe i wille – przestrzeń i komfort życia

Dla osób poszukujących większej przestrzeni i prywatności, Torre de la Horadada oferuje szeroką gamę domów – od przystępnych cenowo domów szeregowych po ekskluzywne wille z prywatnymi basenami.

Nieruchomości na sprzedaż w Torre de la Horadada z widokiem na morze to segment premium rynku. Wille położone na wzgórzach oferują panoramiczne widoki na Morze Śródziemne, które zapierają dech w piersiach o każdej porze dnia. Taki widok to nie tylko codzienne źródło radości, ale także gwarancja utrzymania i wzrostu wartości nieruchomości w przyszłości.

Dom w Hiszpanii z trzema sypialniami, obejmujący około 99m², niewielki ogródek i dostęp do wspólnego basenu, można nabyć w cenie od 429.000€. Wille wolnostojące z prywatnymi basenami i ogrodami kosztują od 598.000€.

Tanie nieruchomości w Torre de la Horadada – gdzie szukać okazji?

Torre de la Horadada oferuje również interesujące opcje dla osób z ograniczonym budżetem. Tanie nieruchomości w Torre de la Horadada można znaleźć przede wszystkim:

• W rejonie Núcleo (3.064 €/m²) – starsze centrum miasta z lokalnym charakterem
• Na obrzeżach Pinar de Campoverde (3.181 €/m²) – spokojna okolica z niższymi cenami
• W starszych budynkach wymagających renowacji, gdzie kawalerki zaczynają się od 210.000€
• W nowych inwestycjach deweloperskich w fazie rozwoju, gdzie dostępne są rabaty na wczesny zakup

Warto zauważyć, że nawet tańsze nieruchomości w Torre de la Horadada oferują dobry dostęp do plaż i infrastruktury miejskiej, co czyni je atrakcyjnymi zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem długoterminowy.

Aktualne ceny nowych nieruchomości w Torre de la Horadada (2025)

Rynek nieruchomości w Torre de la Horadada dynamicznie się rozwija, a ceny nowych inwestycji wykazują stabilny wzrost. Oto aktualne przedziały cenowe:

Typ nieruchomości	Lokalizacja podstawowa	Lokalizacja premium (przy plaży)	Pierwsza linia brzegowa
Apartament 1-2 pokoje	235.000€ – 290.000€	290.000€ – 350.000€	350.000€ – 450.000€
Apartament 3 pokoje	290.000€ – 350.000€	350.000€ – 450.000€	450.000€ – 600.000€
Dom szeregowy	299.900€ – 380.000€	380.000€ – 450.000€	450.000€ – 550.000€
Willa z basenem	589.000€ – 800.000€	800.000€ – 1.200.000€	1.200.000€ – 1.795.000€

Należy zauważyć, że ceny nieruchomości z rynku pierwotnego w Torre de la Horadada są nadal konkurencyjne w porównaniu z innymi popularnymi regionami Hiszpanii, takimi jak Costa del Sol czy Baleary, gdzie ceny podobnych nieruchomości mogą być nawet o 20-30% wyższe.

Inwestycja w nieruchomości w Torre de la Horadada – potencjał zarobkowy

Zakup nieruchomości w Torre de la Horadada to nie tylko miejsce do wypoczynku czy zamieszkania, ale również potencjalnie lukratywna inwestycja. Przyjrzyjmy się szczegółowo możliwościom zarobkowym, jakie oferuje.

Wynajem krótkoterminowy i wakacyjny

Torre de la Horadada, z jego długim sezonem turystycznym trwającym praktycznie od marca do listopada, stwarza doskonałe warunki dla wynajmu wakacyjnego. Poniższa tabela przedstawia potencjał wynajmu krótkoterminowego w różnych lokalizacjach:

Typ nieruchomości	Cena za noc (sezon)	Cena za noc (poza sezonem)	Potencjalny roczny dochód
Apartament przy plaży	120-160€	70-90€	16.000-22.000€
Dom szeregowy z basenem	180-220€	90-120€	24.000-32.000€
Willa z basenem	300-400€	150-200€	40.000-55.000€

Średnia stopa obłożenia wynosi 43% rocznie przy średniej stawce 134 USD za noc, co daje roczny dochód około 14.053 USD. Należy pamiętać, że wynajmując nieruchomość krótkoterminowo, trzeba uwzględnić koszty zarządzania (około 15-20% przychodu), sprzątania między gośćmi oraz okresowe odświeżanie wyposażenia.

Wynajem długoterminowy

Torre de la Horadada to nie tylko kierunek turystyczny, ale także miejsce zamieszkania dla rodzin hiszpańskich i międzynarodowych, co generuje stały popyt na wynajem długoterminowy. Ten rodzaj wynajmu oferuje niższe, ale bardziej stabilne przychody i wymaga znacznie mniej zaangażowania ze strony właściciela.

Średnie miesięczne stawki wynajmu długoterminowego:

• Apartament 1-pokojowy: 550-700€/miesiąc
• Apartament 2-pokojowy: 700-850€/miesiąc
• Dom szeregowy: 850-1.200€/miesiąc
• Willa: 1.500-2.500€/miesiąc

Stopa zwrotu z inwestycji przy wynajmie długoterminowym wynosi średnio 4-5.5% rocznie, przy znacznie niższych kosztach zarządzania niż w przypadku wynajmu wakacyjnego.

Życie w Torre de la Horadada – raj dla mieszkańców i inwestorów

Torre de la Horadada to miejsce, które łączy wszystko, co najlepsze w hiszpańskim stylu życia. Poranny spacer po nadmorskiej promenadzie, kawa w jednej z urokliwych kawiarni, popołudniowy relaks na piaszczystej plaży – to codzienność, która dla wielu pozostaje niedoścignionym marzeniem.

Klimat śródziemnomorski sprawia, że nawet zimą temperatury rzadko spadają poniżej 15°C, co umożliwia aktywność na świeżym powietrzu przez cały rok. Dla miłośników aktywnego wypoczynku Torre de la Horadada oferuje szerokie możliwości – od sportów wodnych w marinie, przez kitesurfing, po tenis i golf na pobliskich polach golfowych.

Gastronomiczna scena miasta zachwyca różnorodnością – od tradycyjnych chiringuitos (plażowych restauracji) serwujących paellę i świeże owoce morza, po restauracje z kuchnią międzynarodową. Codzienne targi w centrum miasta to prawdziwa uczta dla zmysłów – stoiska uginające się od świeżych owoców, warzyw, ryb i lokalnych specjałów.

Edukacja i opieka zdrowotna stoją na wysokim poziomie. Międzynarodowe szkoły w pobliskich San Miguel de Salinas, Villamartin i Orihuela Costa, nowoczesne placówki medyczne w Pilar de la Horadada oraz szpitale w Torrevieja sprawiają, że przeprowadzka do Torre de la Horadada jest bezproblemowa nawet dla rodzin z dziećmi czy osób starszych.

Koszty życia w Torre de la Horadada

Koszty życia w Torre de la Horadada są niższe niż w większości krajów Europy Północnej, w tym w Polsce. Przy podobnym lub wyższym standardzie życia, miesięczne wydatki na gospodarstwo domowe mogą być nawet o 15-20% niższe niż w dużych polskich miastach.

Przykładowe koszty miesięczne dla dwuosobowego gospodarstwa domowego:

• Czynsze i opłaty (dla właścicieli mieszkań): 80-120€ opłat wspólnotowych
• Media (woda, prąd, gaz): 150-200€
• Internet i telefon: 50-70€
• Jedzenie i zakupy: 300-400€
• Transport: 50-100€ (lub własne auto)
• Rozrywka i restauracje: 200-300€

Pogoda w Torre de la Horadada

Torre de la Horadada ma typowo śródziemnomorski klimat z wyraźnymi porami roku i ponad 320 słonecznymi dniami rocznie:

• Wiosna (marzec-maj): temperatury 18-25°C, idealne do zwiedzania i aktywności na świeżym powietrzu
• Lato (czerwiec-sierpień): temperatury 25-35°C, sezon plażowy w pełni, minimalne opady
• Jesień (wrzesień-listopad): temperatury 20-28°C, ciepłe morze, mniejsze tłumy
• Zima (grudzień-luty): temperatury 12-18°C, sporadyczne opady, słoneczne dni

Ogłoszenia nieruchomości w Torre de la Horadada – jak znaleźć najlepsze oferty?

Przeglądając ogłoszenia w Torre de la Horadada, warto wiedzieć, jak rozpoznać wartościowe propozycje i uniknąć potencjalnych problemów. Oto kilka praktycznych wskazówek:

Źródła wiarygodnych ogłoszeń

Jeśli poszukujesz wyselekcjonowanych nieruchomości na rynku hiszpańskim, skontaktuj się z GoSpain. Nasze biuro nieruchomości posiada wieloletnie doświadczenie na hiszpańskim rynku. Oferujemy kompleksową obsługę – od pomocy w zakupie nieruchomości w Torre de la Horadada, aż po zarządzanie Twoją inwestycją na późniejszym etapie. Nie pobieramy prowizji od kupującego! Dla każdego klienta biura nieruchomości Go Spain, czeka także bonus w postaci bezpłatnego pakietu obsługi prawnej. 

Nasza strona została zaprojektowana tak, aby maksymalnie uprościć proces poszukiwania wymarzonej nieruchomości. Dzięki intuicyjnej wyszukiwarce katalogowej możesz z łatwością określić interesującą Cię lokalizację, typ inwestycji, liczbę sypialni oraz preferowaną odległość od morza.

Przy zakupie nieruchomości zawsze korzystaj z renomowanych polskich biur nieruchomości w Hiszpanii – wybierz GoSpain.

Na co zwrócić uwagę w ogłoszeniach?

Przy przeglądaniu ofert nieruchomości w Torre de la Horadada warto zwrócić szczególną uwagę na:

1. Dokładną lokalizację – nawet w obrębie jednej dzielnicy ceny i jakość życia mogą się znacznie różnić
2. Rok budowy lub ostatniej renowacji – wpływa na koszty utrzymania i potencjalne problemy techniczne
3. Certyfikat energetyczny – nowsze budynki z wyższą klasą energetyczną (A lub B) oferują niższe rachunki
4. Orientację nieruchomości – w Hiszpanii mieszkania skierowane na południe są najbardziej pożądane
5. Dodatkowe opłaty – w ogłoszeniach często nie uwzględnia się podatków i opłat notarialnych

Warto pamiętać, że zdjęcia w ogłoszeniach mogą być mylące – zalecamy osobiste obejrzenie nieruchomości lub wirtualny spacer z zaufanym przedstawicielem, który może szczegółowo opisać stan i otoczenie.

Dlaczego warto wybrać GoSpain przy zakupie nieruchomości w Torre de la Horadada

GoSpain to polskie biuro nieruchomości w Hiszpanii specjalizujące się w rynku nieruchomości w Torre de la Horadada i całym regionie Costa Blanca. Oferujemy kompleksową obsługę w języku polskim na każdym etapie procesu zakupowego:

• Profesjonalne doradztwo w wyborze nieruchomości dopasowanej do Twoich potrzeb i budżetu
• Współpracę z renomowanymi deweloperami, dającą dostęp do specjalnych ofert i promocji
• Wsparcie prawne zapewniające bezpieczeństwo transakcji – darmowa pomoc kancelarii Sun Lawyers
• Pomoc w uzyskaniu finansowania kredytem hipotecznym w hiszpańskich bankach
• Bezpłatną pomoc w uzyskaniu numeru NIE i założeniu konta bankowego
• Usługi posprzedażowe, w tym zarządzanie nieruchomością i wspieranie wynajmu
• Bezpłatne wizyty inwestycyjne – obejrzyj wybrane nieruchomości w Hiszpanii
• Nadzór nad realizacją projektu deweloperskiego i procedurami odbioru

Nasz zespół doskonale zna rynek nieruchomości w Torre de la Horadada, co pozwala nam oferować naszym klientom najlepsze okazje inwestycyjne i unikać potencjalnych pułapek.

Podsumowanie zakupu nieruchomości w Torre de la Horadada

Torre de la Horadada to miejsce, gdzie hiszpańskie słońce, piękne plaże i bogata kultura łączą się z dynamicznym rynkiem nieruchomości, oferującym zarówno godne warunki do życia, jak i potencjał inwestycyjny. Różnorodność nieruchomości na sprzedaż w Torre de la Horadada – od przytulnych apartamentów przy plaży, przez nowoczesne domy szeregowe z prywatnymi ogrodami, po luksusowe wille z basenem i widokiem na morze – sprawia, że każdy znajdzie tu coś dla siebie.

Torre de la Horadada wyróżnia się na tle innych miejscowości Costa Blanca wyjątkową jakością życia, świetnymi połączeniami komunikacyjnymi i stale rosnącymi cenami nieruchomości. Czy marzysz o wakacyjnym apartamencie, drugim domu na emeryturę czy dochodowej inwestycji – Torre de la Horadada ma wszystko, czego potrzebujesz.

Z naszym wsparciem proces zakupu nieruchomości w Hiszpanii będzie prosty, bezpieczny i satysfakcjonujący. Nasi doświadczeni agenci nieruchomości mówią po polsku, angielsku i hiszpańsku, co ułatwia komunikację na każdym etapie transakcji.

Zainteresowany zakupem nieruchomości w Torre de la Horadada? Skontaktuj się z nami już dziś i umów się na bezpłatną konsultację z naszym doradcą!

Najczęściej zadawane pytania o nieruchomości w Torre de la Horadada

Jaka jest minimalna kwota inwestycji w nieruchomość w Torre de la Horadada?

Przystępne cenowo apartamenty możesz znaleźć już od 279.000€ za niewielkie mieszkania w nowych inwestycjach.

Czy mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?

Tak, banki hiszpańskie oferują kredyty hipoteczne dla obywateli UE. Typowo finansują do 70% wartości nieruchomości dla nierezydentów. Aktualne oprocentowanie (2025) wynosi około 3,3-4%, a maksymalny okres kredytowania to zazwyczaj 25 lat. VAT i koszty notarialne nie są finansowane przez bank.

Czy okupas to realny problem?

W ostatnich latach wprowadzono nowe przepisy usprawniające procedury eksmisji. W Torre de la Horadada, dzięki nowoczesnym osiedlom z systemami monitoringu i całodobowej ochrony, problem okupas praktycznie nie istnieje. Dodatkowo, wszystkie nasze nieruchomości są ubezpieczone i sprawdzane przed zakupem.

Jakie są dodatkowe koszty przy zakupie nieruchomości w Torre de la Horadada?

Przy zakupie nieruchomości należy doliczyć około 10-13% wartości na podatki i opłaty:

• VAT 10% (nowe nieruchomości)
• Opłaty notarialne: 0,5-1%
• Wpis do rejestru: 0,5%
• Ewentualne koszty prawne: 1-1,5%

Czy warto kupić nieruchomość na wynajem?

Torre de la Horadada oferuje atrakcyjne stopy zwrotu zarówno przy wynajmie krótko-, jak i długoterminowym (4-7% rocznie). Przy dobrze zlokalizowanej nieruchomości, rozsądnych kosztach zakupu i profesjonalnym zarządzaniu, inwestycja w nieruchomość na wynajem może być bardzo opłacalna.

Jaki jest najlepszy czas na zakup nieruchomości w Torre de la Horadada?

Z perspektywy cen i negocjacji, najkorzystniejszy okres to jesień i zima (listopad-luty), gdy ruch turystyczny jest mniejszy. Z perspektywy dostępności ofert – wiosna, gdy na rynku pojawiają się nowe projekty deweloperskie.

Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Torre de la Horadada bez ograniczeń?

Tak, obywatele UE, w tym Polacy, mają takie same prawa jak Hiszpanie przy zakupie nieruchomości. Potrzebny jest jedynie numer identyfikacji cudzoziemca (NIE) oraz konto w banku hiszpańskim.

Ile wynoszą miesięczne koszty utrzymania nowej nieruchomości w Torre de la Horadada?

Dla apartamentu o powierzchni 80-100m² w nowym kompleksie należy przewidzieć:

• Opłaty wspólnotowe: 80-150€ miesięcznie
• IBI (podatek od nieruchomości): 300-600€ rocznie
• Media (woda, prąd): 100-150€ miesięcznie
• Ubezpieczenie: 250-400€ rocznie