Polskie biuro nieruchomości w Hiszpanii

Jeśli jesteś jednym z tych, którzy marzą o posiadaniu nieruchomości pod hiszpańskim słońcem, jesteśmy tu dla Ciebie. Oferty nieruchomości na Costa Blanca można liczyć w tysiącach. Sprawdzenie ich wszystkich na własną rękę pod kątem prawnym, stanu technicznego wydaje się dość skomplikowanym zadaniem.

Szczególnie, gdy bariery językowe i kulturowe wchodzą w grę. Dlatego pomoc polskiego biura nieruchomości w Hiszpanii może być nieoceniona. W tym wpisie, skupimy się na naszej roli “Polskiego biura nieruchomości w Hiszpanii”. Omówimy, jak możemy ułatwić Ci proces zakupu nieruchomości.

Dlaczego Hiszpania? Atrakcyjność rynku nieruchomości

W 2023 roku ceny nieruchomości wzrosły średnio o 7%, a ceny nowych budynków o 5.1%. Przewiduje się, że trend wzrostowy utrzyma się w 2024 roku. Najwyższe ceny są w Katalonii, Madrycie i Kraju Basków, a największy wzrost cen odnotowano na Balearach (6.8%) i w Madrycie (6.3%).

Hiszpania oferuje szeroki wybór nieruchomości. Od nowoczesnych apartamentów w miastach, po rustykalne domy na wsi. Inwestowanie w nieruchomości w Hiszpanii jak wynika z danych może być atrakcyjne pod względem finansowym. Wiele osób decyduje się na zakup nieruchomości do wynajmu, co może przynieść regularne dochody.

Nowa ustawa o wynajmie (Ley de la Vivienda) wprowadzona w maju 2023 roku miała na celu obniżenie cen wynajmu, ale w praktyce doprowadziła do wzrostu cen o średnio 10%. Podaż mieszkań na wynajem spadła o około 12%, a w dużych miastach jak Madryt i Málaga spadek wyniósł odpowiednio 26% i 23%. Wzrosło zainteresowanie wynajmem sezonowym i średnioterminowym, które stały się bardziej opłacalne niż długoterminowy wynajem.

Hiszpania jest również krajem, który jest otwarty na inwestorów zagranicznych. Rząd oferuje różne programy i ulgi podatkowe, które mogą ułatwić zakup nieruchomości.

Technologia, zrównoważony rozwój, program Golden Visa i wiza dla cyfrowych nomadów przyciągają inwestorów. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Hiszpanii ma osiągnąć wartość 149.9 miliarda dolarów do 2027 roku. Stabilność gospodarcza Hiszpanii wzmacnia zaufanie kupujących i decyzje inwestycyjne.

Jednak, jak w każdym kraju, zakup nieruchomości w Hiszpanii wiąże się z pewnymi wyzwaniami. Dlatego pomoc polskiego biura nieruchomości może być nieoceniona.

W kolejnych sekcjach, dowiesz się więcej o tym, jak “Polskie biuro nieruchomości w Hiszpanii” może Ci pomóc w realizacji Twojego hiszpańskiego marzenia.

Polskie biuro nieruchomości w Hiszpanii – Twoje wsparcie w zakupie

Zakup nieruchomości za granicą może być skomplikowany. Jest wiele aspektów do rozważenia. Od zrozumienia lokalnego prawa nieruchomości, po negocjacje cen. Właśnie dlatego pomoc biura nieruchomości jest tak cenna.

W agencji Go Spain specjalizujemy się w pomocy Polakom w zakupie nieruchomości w Hiszpanii z rynku pierwotnego. Nasz główny obszar działania to wybrzeża Costa Blanca, Costa Calida, oraz Costa del Sol.

Nasi agenci mówią po polsku, angielsku i hiszpańsku. Dzięki temu mogą skutecznie komunikować się z obiema stronami transakcji. Nasze biuro ma również ogromne doświadczenie i szeroką wiedzę na temat hiszpańskiego rynku nieruchomości.

Możemy pomóc Ci znaleźć nieruchomość, która spełni Twoje oczekiwania pod względem położenia, standardu i udogodnień oraz pasuje do Twojego budżetu.

Niezależnie od tego, czy szukasz domu na wakacje, czy inwestycji, jesteśmy tu, aby Ci pomóc.

Agencja nieruchomości w Hiszpanii Go Spain – dlaczego warto?

Agencja nieruchomości Go Spain to firma z wieloletnim doświadczeniem. Do każdego nabywcy podchodzimy z zaangażowaniem. Nie ma znaczenia czy kupujesz niewielki apartament w Hiszpanii, czy ogromny penthouse. Nasz poziom usług jest niezmienny.

Klientom naszej agencji oferujemy bezpłatną pomoc prawną podczas całego procesu zakupu renomowanej kancelarii prawnej Sun Lawyers. Oferujemy pomoc w zdobywaniu finansowania np. w formie kredytu hipotecznego. Pomagamy w tłumaczeniach dokumentów oraz innych czynnościach niezbędnych aby zakupić nieruchomość.

Obsłużymy Twoją nieruchomość również po zakupie. Zarówno w kwestii finalnego wyposażenia nieruchomości lub ogrodu w dodatki i meble jak i w kwestii wynajmu.

Z nami proces zakupu nieruchomości w Hiszpanii będzie prosty i bezstresowy.

Proces zakupu nieruchomości w Hiszpanii krok po kroku

Zakup nieruchomości w Hiszpanii jako obcokrajowiec wymaga znajomości kilku kluczowych procedur prawnych i podatkowych. Hiszpański rynek nieruchomości ma swoje unikalne cechy, dlatego warto przeprowadzić dokładne badania, aby uniknąć potencjalnych pułapek.

Wymagania i formalności

Aby kupić nieruchomość w Hiszpanii, potrzebujesz numeru identyfikacyjnego obcokrajowca (NIE).

Jest to niezbędne do przeprowadzenia wszelkich transakcji w kraju. Choć nie jest to obowiązkowe, posiadanie hiszpańskiego konta bankowego ułatwi formalności i może zmniejszyć prowizje.

Kroki zakupu nieruchomości

1. Planowanie budżetu i podatków: Koszty zakupu obejmują podatek od przeniesienia własności (6-10% dla nieruchomości używanych) lub VAT (10% dla nowych nieruchomości), koszty notarialne, opłaty za rejestrację oraz honoraria prawne (1-3%).
2. Uzyskanie numeru NIE
3. Wyszukiwanie nieruchomości: Możesz skorzystać z naszego portalu takich jak gospain.pl/nieruchomosci. Gwarantujemy, że każde ogłoszenie na naszej stronie jest realne, sprawdzone i pochodzi bezpośrednio od dewelopera.
4. Umowa rezerwacyjna i list intencyjny: Płatność rezerwacyjna zapewnia prawo do zakupu nieruchomości w określonym czasie.
5. Płatność podatków: Zapłać odpowiednie podatki i zaktualizuj rejestr gruntów.

Obowiązki podatkowe po zakupie

Po zakupie nieruchomości musisz płacić podatek dochodowy od nieruchomości (IRNR) oraz lokalny podatek od nieruchomości (IBI). Jeśli wynajmujesz nieruchomość, musisz również płacić podatki od dochodów z wynajmu.

Depozyty i kredyty hipoteczne

Obcokrajowcy w tym Polacy mogą uzyskać kredyt hipoteczny na podobnych warunkach jak Hiszpanie – do 70% wartości nieruchomości. Musisz mieć co najmniej 30% ceny nieruchomości oraz dodatkowe 13% na pokrycie kosztów transakcji i podatków.

Znaczenie konsultacji prawnych

Zalecamy się skorzystanie z usług prawnika, aby uniknąć problemów związanych z zakupem nieruchomości. W naszym biurze korzystamy z usług renomowanej kancelarii prawnej Sun Lawyers i opłacamy klientom naszej agencji. Prawnik pomoże w sprawdzeniu stanu prawnego nieruchomości oraz w przygotowaniu umów. Oczywiście nie mamy nic przeciwko, abyś na własną rękę dodatkowo sprawdził nieruchomość ze swoim prawnikiem.

Polacy kupują nieruchomości w Hiszpanii

Polacy wykazują ogromne zainteresowanie zakupem nieruchomości na Półwyspie Iberyjskim. W 2023 roku Polacy kupili w Hiszpanii ponad 3000 nieruchomości, co stanowi wzrost w porównaniu do rekordowego 2022 roku. W 2024 roku wszystko wskazuje na to, że ten trend się utrzymuje.

Hiszpańskie media zauważają, że Polska znajduje się w pierwszej dziesiątce krajów, których obywatele najczęściej kupują domy w Hiszpanii, wyprzedzając m.in Belgów. W popularnym nadmorskim mieście Torrevieja, oficjalnie zameldowanych jest prawie 900 Polaków.

Największym zainteresowaniem cieszą się apartamenty i domy o powierzchni od 80 do 200 m², w cenie od 200 tys. do 350 tys. euro. W Hiszpanii za tę kwotę można kupić w pełni wyposażony apartament z salonem i dwiema lub nawet trzema sypialniami.

W Polsce podobny apartament w luksusowym kompleksie w Trójmieście kosztuje prawie około 500 tysięcy €.

Życie w Hiszpanii nie jest dużo droższe niż w Polsce, a ceny niektórych produktów, jak warzywa i owoce, są nawet niższe. Osoby kupujące nieruchomości w Hiszpanii są w różnym wieku i sytuacji materialnej. Często motywowane chęcią zmiany stylu życia. Hiszpania oferuje wiele zalet, takich jak życzliwi ludzie, słoneczna pogoda i niższe koszty życia.

Costa Blanca: Wizyta na białym wybrzeżu w Hiszpanii

Costa Blanca, znane Białe Wybrzeże w Hiszpanii, położone w prowincji Alicante, jest jednym z najpopularniejszych i najbardziej spektakularnych miejsc wakacyjnych w kraju. Co roku niezliczeni turyści z całego świata przybywają, aby odkrywać ten fantastyczny region z jego licznymi atrakcjami i spędzać wakacje w kurortach Costa Blanca. Czeka tu na nich mieszanka wymarzonych plaż, tętniącego życiem nocnego życia, malowniczych starych miast oraz pięknej przyrody. Łagodny klimat śródziemnomorski gwarantuje przyjemne dni wakacyjne przez większość roku.

Najważniejsze informacje o Costa Blanca

Geograficznie Costa Blanca należy do regionu Walencja, który graniczy z Katalonią na północy i Murcją na południu. Międzynarodowe lotnisko w Alicante jest obsługiwane przez loty z wielu europejskich destynacji przez cały rok. Wybrzeże to, nazwane “Białym Wybrzeżem” od 1950 roku, rzeczywiście zasługuje na swoją nazwę dzięki jasnym, piaszczystym plażom oraz wielu białym willom i domom.

Costa Blanca to 200-kilometrowe wybrzeże prowincji Alicante, idealne na wakacje nad morzem w Hiszpanii. Znajduje się tu wiele przepięknych zatok i plaż. Dzięki łagodnemu klimatowi ze średnimi temperaturami wynoszącymi 18 stopni Celsjusza, Costa Blanca jest atrakcyjna przez cały rok. Ponad 300 dni słonecznych rocznie i stosunkowo mała ilość opadów nawet zimą sprzyjają turystyce.

Atrakcje i aktywności

Costa Blanca oferuje szeroki wybór atrakcji. Można tu znaleźć tanie bilety do parków wodnych i rozrywki, wycieczki do wodospadów czy degustacje tapas. Wybrzeże to jest również idealne do uprawiania sportów wodnych, takich jak windsurfing, nurkowanie, snorkeling i żeglarstwo. Dodatkowo, łagodny klimat pozwala na aktywności takie jak piesze wędrówki, golf, jazda na rowerze i zwiedzanie przez cały rok.

Costa Blanca to nie tylko idealne miejsce na letnie wakacje, ale również warto je odwiedzić wiosną i jesienią. Dzięki doskonałemu klimatowi i szerokiej gamie możliwości spędzania wolnego czasu, Costa Blanca jest miejscem, które warto odwiedzić o każdej porze roku.

Typy nieruchomości dostępne w Hiszpanii

Rynek nieruchomości na Costa Blanca jest bardzo zróżnicowany. Można znaleźć apartamenty i studia, bungalowy, domy szeregowe, domki oraz wille. Większość klientów marzy o nieruchomości blisko morza z widokiem na wodę.

Jednakże, ze względu na wysokie ceny, wielu decyduje się na domy lub apartamenty z widokiem na morze, ale niekoniecznie w pierwszej linii brzegowej Morza Śródziemnego. To rozsądne podejście, które często jest bardziej praktyczne. Wybór więc zazwyczaj zależy od gustu i budżetu.

Apartamenty i studia

Apartamenty to mieszkania w budynkach wielorodzinnych, składające się z jednej lub więcej sypialni, salonu, kuchni oraz jednej lub więcej łazienek. Mogą mieć własne lub wspólne solarium, taras lub balkon. Studia to jednopokojowe mieszkania.

Budynki apartamentowe w kurortach są zazwyczaj położone w granicach miasta, blisko plaży lub klubu golfowego. W urbanizacjach często znajdują się baseny, tereny zielone, place zabaw, parkingi oraz siłownie i korty tenisowe.

Bungalowy

Bungalowy to dwupoziomowe kompleksy mieszkalne, w których mieszkanie na parterze należy do jednego właściciela, a na piętrze do drugiego. Każde mieszkanie ma osobne wejście. Zazwyczaj ogród przynależy do mieszkania na parterze, a solarium na dachu do mieszkania na piętrze. W kompleksach bungalowów często znajdują się baseny, tereny zielone, parkingi i inne udogodnienia.

Domy szeregowe

Domy szeregowe to budynki o dwóch lub trzech kondygnacjach, przeznaczone dla czterech lub więcej właścicieli. Każdy dom ma własny mały ogródek i solarium na dachu. W kompleksach domów szeregowych mogą znajdować się wspólne baseny, tereny zielone, sady, korty tenisowe, siłownie i sauny.

Każdy dom ma własny mały ogródek i solarium na dachu. W kompleksach domów szeregowych mogą znajdować się wspólne baseny, tereny zielone, sady, korty tenisowe, siłownie i sauny.

Domki

Domki to małe, jedno- lub dwupiętrowe domy, zazwyczaj przeznaczone dla jednego właściciela lub dwóch właścicieli, jeśli jest to dom bliźniaczy. Każdy dom ma własne wejście, salon, dwie lub trzy sypialnie, jedną lub dwie łazienki, kuchnię, pomieszczenie gospodarcze i solarium. W urbanizacjach często znajdują się wspólne baseny, tereny zielone, place zabaw, korty tenisowe i inne udogodnienia.

Domy i Wille

Wille to oddzielne domy należące do jednego właściciela. Zazwyczaj mają kilka sypialni i łazienek, duży taras, solarium na drugim piętrze oraz piwnicę. Na własnym terenie często znajdują się prywatny basen, ogród i garaż.