Apartament w Hiszpanii na sprzedaż

Apartamenty w Hiszpanii

W Go Spain oferujemy szeroką gamę najlepszych apartamentów na sprzedaż w Hiszpanii. Współpracujemy tylko z zaufanymi i sprawdzonymi deweloperami, aby zapewnić Ci najwyższą jakość i bezpieczeństwo transakcji. Znajdziesz u nas tysiące ofert idealnych zarówno na wakacyjny dom, jak i inwestycję pod wynajem. Naszym celem jest uproszczenie procesu wyboru i zakupu mieszkania w Hiszpanii, aby był jak najbardziej płynny, bezstresowy i bezproblemowy.

Apartamenty na sprzedaż w Hiszpanii

Hiszpański rynek nieruchomości oferuje różnorodne opcje mieszkaniowe. Od niedrogich kawalerek, przez rodzinne apartamenty, aż po luksusowe penthouse’y i dwupoziomowe mieszkania. Możesz wybierać spośród nowoczesnych projektów deweloperskich oraz historycznych budynków.

Najpopularniejsze lokalizacje to Barcelona i Madryt, które przyciągają turystów i inwestorów z całego świata. Są to jednak droższe opcje. Alternatywnie, możesz rozważyć nadmorskie kurorty i zaciszne wioski, gdzie ceny są bardziej przystępne, a atmosfera idealna na drugi dom.

Ceny apartamentów w Hiszpanii

„Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Hiszpanii?” To pytanie często pada z ust naszych klientów w rozmowach. Polscy kupujący są przyzwyczajeni do operowania cenami za metr kwadratowy. W naszym kraju jest to zazwyczaj główny wskaźnik “opłacalności” inwestycji. Podkreślamy jednak, że w Hiszpanii często jest inaczej. W Hiszpanii często określając wielkość mieszkania często wymieniamy ilość sypialni w lokalu, ale oczywiście cena “za metr” również w tym słonecznym kraju ma znaczenie. I tak jak w Polsce jest różna w zależności od np. lokalizacji, jakości wykończenia, a także od położenia mieszkania w budynku i widoku np. na morze lub ogród.

Poniżej przedstawiamy przegląd średnich cen apartamentów w popularnych lokalizacjach wybrzeża Hiszpanii. Wszystkie ceny podane są w Euro za metr kwadratowy.

Tabela – Ceny Apartamentów na Costa Blanca w 2024 roku oraz zmiana w porównaniu do 2023 roku

Tabela – Ceny Apartamentów na Costa del Sol w 2024 roku oraz zmiana w porównaniu do 2023 roku

Inwestycja w apartamenty w Hiszpanii

Według Banku Hiszpanii, nieruchomości w dużych miastach i popularnych kurortach nadmorskich oferują wysoki zwrot z inwestycji, nawet w czasie obecnego spowolnienia gospodarczego. Rentowność najmu wynosi średnio 7-8%, a prognozy wskazują na dalszy wzrost.

Dodatkowo, inwestując ponad 500,000 euro, możesz ubiegać się o złotą wizę, która pozwala na długoterminowy pobyt w kraju.

Kup apartament w Hiszpanii z Go Spain

Jeśli rozważasz zakup mieszkania w Hiszpanii, jesteś we właściwym miejscu! Nasza platforma oferuje największy wybór najnowszych ofert od sprawdzonych deweloperów. Sprzedajemy tylko nowe nieruchomości, zazwyczaj w pełni umeblowane z gwarancją. Skontaktuj się z nami, a pomożemy Ci znaleźć najlepsze oferty nieruchomości spełniające Twoje wymagania.

Proces zakupu apartamentu w Hiszpanii

Zakup apartamentu w Hiszpanii dla obcokrajowców jest procesem, który wymaga zrozumienia lokalnych przepisów i procedur.

1. Znajdź odpowiednią nieruchomość: Można to zrobić samodzielnie, korzystając z internetu, lub z pomocą lokalnego agenta nieruchomości.
2. Podpisanie umowy przedwstępnej: Określa warunki sprzedaży i zobowiązuje obie strony do przeprowadzenia transakcji.
3. Uzyskanie NIE (Número de Identificación de Extranjero): Numer identyfikacyjny wymagany dla wszystkich transakcji nieruchomości w Hiszpanii.
4. Złożenie depozytu: Zazwyczaj wynosi 10% ceny zakupu.
5. Zatrudnienie notariusza: Niezbędny do przeprowadzenia transakcji nieruchomości.
6. Due diligence: Proces sprawdzania legalności nieruchomości i jej dokumentów.
7. Podpisanie umowy końcowej: W obecności notariusza.
8. Płatność pozostałej części ceny zakupu: Realizowana za pośrednictwem notariusza.
9. Rejestracja transakcji: W lokalnym rejestrze nieruchomości.
10. Zapłata podatku od transakcji nieruchomości: Wysokość zależy od regionu i wartości nieruchomości.
11. Rejestracja nieruchomości na swoje nazwisko: W lokalnych urzędach.

Koszty i opłaty związane z zakupem nieruchomości

Zakup apartamentu w Hiszpanii wiąże się z różnymi kosztami i opłatami.

1. Cena zakupu nieruchomości
2. Podatek od transakcji nieruchomości: 10% wartości nieruchomości.
3. Opłata notarialna: 0,2%-0,5% wartości transakcji
4. Podatek lokalny: 1,2% (Andaluzja/ Costa del Sol); 1,5% (Walencja/ Costa Blanca)
5. Opłata za usługi agenta nieruchomości: Zazwyczaj wynosi od 1% do 3% ceny zakupu. Nasza agencja, nie pobiera prowizji.
6. Opłata za rejestrację nieruchomości: Pokrywa koszty rejestracji transakcji w lokalnym rejestrze nieruchomości. 500 euro
7. Koszty związane z uzyskaniem finansowania: Obejmuje opłaty bankowe, koszty oceny nieruchomości i koszty ubezpieczenia. Np. otwarcie hipoteki – 1,5% wartości kredytu hipotecznego oraz prowizja za czek bankierski – 0,4% wartości czeku (nie więcej niż 300 euro)
8. Koszty związane z przeprowadzką i urządzeniem nowego domu: Transport, remont i zakup mebli.

Dokładniejsze informacje znajdziesz w naszym poradniku – Koszt zakupu nieruchomości w Hiszpanii w 2024 roku. 

Finansowanie zakupu nieruchomości w Hiszpanii

Finansowanie zakupu nieruchomości w Hiszpanii może być realizowane na kilka sposobów.

1. Kredyt hipoteczny: Hiszpańskie banki oferują kredyty hipoteczne dla Polaków na tych samych zasadach co dla Hiszpanów. Do 70% wartości nieruchomości bez podatków.
2. Programy finansowania deweloperów: Mogą obejmować odroczone płatności lub zniżki na zakup nieruchomości.
3. Zakup za gotówkę: Oczywiście musimy posiadać wystarczającą ilość gotówki 🙂